Investment property - mixed use residential

Op de hoek van de Wipstraat en Van Immerseelstraat in de Kievitwijk, bevindt zich dit prachtig hoekgebouw. Achter deze authentieke gevel schuilt een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen. Het is gelegen vlakbij het vernieuwde Mediaplein, een ideale alsook strategische locatie op wandelafstand van het Centraal Station alsook het stadscentrum.

Ideale locatie om te investeren (ontwikkeling, verhuur,...)!
Mogelijkheid aankoop aangrenzend pand (Wipstraat 47-49), zie website voor meer info!

Grootste troeven:
-Centrale gelegen, residentiële buurt (Mediaplein)
-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!
-Aparte meters nutsvoorzieningen
-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel
-Huidige huuropbrengsten €2639/mnd (rendement van 4,22%)!
-Mogelijkheid voor 2 slaapkamer appartementen mits aanpassing trap

Indeling:
-GLVL: Handelszaak (65m²) huidig verhuurd als koffiebar aan €750/mnd excl. kosten.
-V1: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €389/mnd excl. kosten.
-V2: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.
-V3: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.