Rue pont d'ile 22, 4000 Liège, Luik

Immeuble Commercial à Vendre - Rue Pont d'Ile 22, 4000 Liège | Local Moderne en Plein Centre-VilleDescription :Situé dans le quartier du Carré au cœur du centre-ville de Liège, cet immeuble commercial est idéalement positionné dans une rue piétonne à forte affluence, proche de grandes enseignes . Le rez-de-chaussée, avec une large vitrine moderne et une entrée spacieuse, bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale.L'intérieur est déjà aménagé avec un revêtement de sol en bois clair et un éclairage LED intégré offrant un cadre lumineux et accueillant. Ce local est prêt à accueillir divers types d'activités commerciales ou des bureaux. Les 3 étages supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des bureaux ou du stockage, selon les besoins.Caractéristiques :- Surface cadastrale :75 m²- Nombre d'étages : 3 étages- Vitrine large et moderne donnant sur une rue à fort passage- Espace intérieur rénové, avec sol en bois et éclairage LED- Emplacement premium dans une zone piétonne commerçanteDétails financiers :- Prix de vente : 900.000 €- Loyer potentiel : 3.500 € par mois- Revenu cadastral annuel (2023) : 4.936 €Cette opportunité d'investissement unique dans une rue très fréquentée est idéale pour les commerçants ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.Immeuble commercial à vendre Liège, Local commercial Liège centre, Rue Pont d'Ile Liège, Investissement locatif Liège, Commerce à vendre quartier Carré, Vitrine à vendre Liège, Local à louer 4000 Liège.