Mesenstraat 9, 8940 Wervik

Instapklare hoekwoning te Wervik met op de woning en op de garage/tuinhuis 18 zonnepanelen. Dus 43 in totaal. Elk van 230 Wp, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Gastentoilet
•Ruime gezellige living met sierhaard, zit- en eethoek
•Geïnstalleerde open keuken (uitgerust met oven, dampkap, graniet werkblad en toog)
•Grote bijkeuken
•Berging/wasplaats
•Bureel
•Grote zuidelijke tuin met veel privacy volledig omheind
•Oprit 4 meter breed
•Garage/magazijnruimte van 65m2 met elektrische poort

1ste VERDIEP:
•Trap- en nachthal
•3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inbouwkasten (2 van 11m2 en 1 van 16m2)
•Badkamer douche en ligbad, dubbele lavabo afgewerkt in kurk
•Apart toilet

Divers: Woning beschikt over 43 zonnepanelen en zonneboiler, met certificaten aan 300 euro per MWh opgewekt door de panelen.
Dit nog tot 2031. Gemiddeld 9 per jaar. Elektriciteit conform en alle attesten zijn aanwezig. EPC eenvoudig naar beneden te brengen door vervangen van accumulatieverwarming naar CV aardgas wat de score op 104kWh/m2 zou brengen. Asbestvrij.

Grondoppervlakte 605m2. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 163m2 (indicatief volgens het EPC). EPC 332 kWh/m2 - UC3092425 - Label D – geen renovatieplicht. Bouwjaar 1985. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op click here voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16067)