Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus auf einem 2.500m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Eigentum befindet sich im Dorf Schönberg, mit einem herrlichen und unverbaubaren Weitblick, in der Gemeinde St.Vith.
Die Immobilie, erbaut in 2012, verfügt über eine Gesamtfläche von 217m² und einer Wohnfläche von 163m², aufgeteilt wie folgt :
* Im Gartengeschoss / Untergeschoss – 2 (55m²) :
Mehrere Kellerräume (+ Technikraum), Ausgang zum großen und gepflegten Garten.
* Im Untergeschoss – 1 (54m², kann ebenfalls als separate Wohnung genutzt werden) :
Ein großzügiges Wohnzimmer (38m²), ein Büroraum, ein Balkon von 12m², ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer.
* Im Erdgeschoss – Ebene 0 (61m²) :
Eine komplett ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer (26m²), ein Eingangsbereich, eine kleines Badezimmer sowie einen Balkon und eine Garage für 1 Auto.
* im Obergeschoss +1 (47m²) :
Ausgebaut und nutzbar als Aufenthaltsraum (27m²) sowie ein zusätzliches Schlafzimmer (20m²).
Verschiedene Merkmale:
Haus teilweise aus Holzbauweise und Mauerwerk bestehend – Pelletsheizung – Solar und Photovoltaikpaneele – Betondecken – PVC-Fenster mit Doppelverglasung – Das Haus verfügt über eine Klärgrube und Wasserzisterne (5.000L) – Süd/Ost Ausrichtung.
Energieausweise :
1) Klasse B : n°20231220002911 (9.152kWh/an – 136kWh/m².an)
2) Klasse B : n°20231220002834 (17.102kWh/an – 129kWh/m².an)
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das jährliche Netto-Katastereinkommen beträgt 804.
Alle Bescheinigungen (elektrische Abnahme usw.) sind vorhanden und konform.
Verfügbarkeit der Immobilie : bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
Verkaufspreis : 349.000€ ohne jegliche Nebenkosten (zu Lasten des Käufers)
Property type | House |
Bathrooms | 2 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 163m2 |
Year built | 2012 |
CPEB | 136kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 136kwh/y |
Facade width | 10m |
Lot size | 1.324m2 |
Parcel width | 31m |
Parcel depth | 47m |
Coordinates | 50°17'13.8"N 6°15' 10.3"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Detached |
Flood-prone area | Possible flood-prone area |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for K-F.-Schinkel-Straße 47, 4782 Schönberg, Schoenberg is available now.
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