Rue marexhe 67, 4040 Herstal

Faire offre à partir de 399.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un appartement en excellent état ; situé à proximité de la gare, des accès autoroutiers et proche du centre d'Herstal ! De nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation s'offrent à vous (sous réserve d'autorisation) ! Maison : Sous-sol : caves de rangement, salle de douche avec toilettes et un espace chaufferie. Rez : deux halls d'entrée, toilette indépendante, (placard de rangement), living de +/- 36 m² (salon, salle à manger), cuisine de +/- 27 m², accès au spacieux jardin avec possibilité d'en affecter une partie en emplacements de parking. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 13, 17 et 18 m², dressing et sdb. Grenier : grenier aménagement de +/- 37 m². Appart : Rez : séjour de +/- 20 m², 1 ch. de +/- 11 m² et une sdd. avec WC. 1er étage : hall d'entrée, WC indép., 2 ch. de +/- 11 et 18 m², bureau +/- 7 m² et une sdd.. 2éme étage : salle à manger + cuisine +/- 34 m², salon +/- 29 m² avec accès à un balcon. Divers : superficie totale : 1.020 m², superficie habitable : +/- 155 m² (maison) + 186 m² (appartement), R.C. : 1.313 €, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle, climatisation (appartement), double vitrage PVC. Infos énerg. : PEB No. : 20240311001450, PEB : E, E spec : 413 kWh/m².an, E tot. : 88757 kWh/an, PEB No. : 20240311001358, PEB : F, E spec : 428 kWh/m².an, E tot. : 51794 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !