Echternach, 6440, Grand Duchy of Luxembourg

Airimmo vous propose en exclusivité un local commercial situé en plein Centre d’Echternach, au milieu de la zone piétonne. Cette boutique attend ses nouveaux occupants début 2025.Idéalement situé avec une belle et grande vitrine, la visibilité est assurée.Ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, au cœur de l'animation urbaine.Caractéristiques du Local :Superficie : +/− 97 m² , surface commerciale : +/− 65 m²Emplacement : Situé en rez-de-chaussée avec une large vitrine donnant sur une rue commerçante très passante.Aménagement : Espace principal lumineux, adaptable à vos besoins. Possibilité d'installer des bureaux, une boutique, un showroom, etc.Accessibilité : Proche des transports en commun ( +/− 500m de la gare routière) et des parkings publics (+/− 200m du nouveau parking public d'Echternach).Avantages supplémentaires : Espace de stockage (+/− 15 m²) en arrière-boutiqueSanitaires (+/− 4 m²)Le propriétaire remplacera la marquise, avec le coloris choisi par le nouveau locataire, et elle sera installée avant l'ouverture du magasin.Coûts:- 2 mois de caution- Bail longue durée de préférence.- Coûts de développement négociables.- Mobilier intérieur disponible à l'achat sur demande.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local.AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.N'hésitez pas à nous contacter.-Annonce non contractuelle- ---------- Airimmo bietet Ihnen exklusiv ein Geschäftslokal im Zentrum von Echternach, mitten in der Fußgängerzone. Dieses Geschäft wartet ab Anfang 2025 auf seine neuen Bewohner.Ideal gelegen mit einem schönen und großen Schaufenster, die Sichtbarkeit ist gewährleistet.Dieses Ladenlokal ist ideal für jede Geschäftstätigkeit, die von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Treibens profitieren möchte.Eigenschaften des Lokals :Grundfläche: +/− 97 m² , Geschäftsfläche: +/− 65 m².Lage: Im Erdgeschoss gelegen mit einem großen Schaufenster, das auf eine stark frequentierte Geschäftsstraße blickt.Einrichtung: Heller Hauptraum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Es besteht die Möglichkeit, Büros, eine Boutique, einen Showroom usw. einzurichten.Erreichbarkeit: In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln ( +/− 500m vom Busbahnhof) und öffentlichen Parkplätzen (+/− 200m vom neuen öffentlichen Parkhaus in Echternach).Zusätzliche Vorteile : Lagerraum (+/− 15 m²) im Hinterzimmer.Sanitäre Einrichtungen (+/− 4 m²).Der Eigentümer wird das Vordach ersetzen, mit der vom neuen Mieter gewählten Farbe, und es wird vor der Eröffnung des Geschäfts installiert.Kosten:- 2 Monatskaution.- Langfristiger Mietvertrag wird bevorzugt.- Die Entwicklungskosten sind verhandelbar.- Inneneinrichtung auf Anfrage käuflich zu erwerben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Räumlichkeiten selbst zu entdecken.AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.-Nicht vertragliche Anzeige- ---------- Airimmo offers you exclusive commercial premises in the center of Echternach, in the middle of the pedestrian zone. The store will be ready for occupancy from 2025 on.Ideally located with a large, attractive shop window, visibility is assured.The premises are ideal for any business looking for a strategic location in the heart of the lively city.Features :Surface area: +/− 97 m² , retail space: +/− 65 m² .Location : Located on the first floor with a large window overlooking a busy shopping street.Layout : Bright main area, adaptable to your needs. Possibility of installing offices, a boutique, a showroom, etc.Accessibility: Close to public transport (+/− 500m from the bus station) and public parking lots (+/− 200m from the new Echternach public parking lot).Additional benefits: Storage space (+/− 15 m²) in the back officeSanitary facilities (+/− 4 m²)The owner will replace the awning, in a fabric selected together with the new tenant, and it will be installed before the store opens.Costs:- 2 months' deposit- Long-term lease preferred.- Development costs negotiable.- Interior furnishings available for purchase on request.Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the full potential of this premises.AIRIMMO, your real estate partner since 2011.We look forward to hearing from you.-Non contractual advert-