Villa 2022 avec bureaux indép., grand garage / stockage

Villa 4 façades très basse énergie avec gros potentiel d’aménagements selon vos besoins
Située dans une petite rue calme, proximité grands axes/commerces, villa contemporaine alliant modernité, confort et performance énergétique. Son principal atout : ses grands espaces modulables pour s'adapter à vos besoins professionnels / familiaux
Édifiée sur un terrain de 7,52a, elle développe plus de 405m² brut répartis sur 4 niveaux :
• Rez-chaussée (120m² brut) : bureau indép. (21m²), garage (2 à 3 voitures) et/ou vaste espace de stockage.
• Rez-jardin (120m² brut) : hall entrée + vestiaire, WC, séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée (îlot central 6 places), buanderie, bureau indép. profession libérale.
• 1e étage (110m² brut) : grand hall de nuit / bureau, 3 chambres spacieuses dont 1 suite avec dressing, 1 grande SDB (WC, gde douche, bain, double lavabo).
• 2e étage (55m² brut) : isolé et pré-équipé à aménager : 2 grandes chambres + 2 salles d’eau + rangement.
Allée garage extérieure en cours d’aménagement (suivant PU) : finalisée pour 07/2025, aux frais du vendeur.
Maison évolutive, prête à accueillir vos projets, offrant confort, flexibilité et économie d’énergie.
PEB A, triple vitrage, VMC double flux, volets automatisés, domotique, alarme, caméras, éclairage DIM, eau pluie 10.400l, électricité conforme, climatisation gde ch., pompe chaleur ECS, possibilité piscine, RC 1394€
Vente sous droits enregistrement (3% Wallonie).
Faire offre àpd 850.000€
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