't Stroomke 29, 8940 Geluwe, Wervik

Type huis : Bungalow
Gelegen te Geluwe , ’t Stroomke 29
in een rustige wijk op het einde van een doodlopende straat.
Op slechts 1 kilometer van de oprit/afrit Wervik A19 .
Winkels en warenhuizen (Aldi – Lidl – Colruyt ….) zijn aanwezig binnen een straal van 1 kilometer .
Opstap plaats bus naar Ieper - Menen of Wervik slechts op 350 meter -
Slechts 2% registratierechten vanaf 1 januari bij eerste aankoop + zeer gunstige (dalende !!!) interesten bij afsluiten lening .
Totale grondoppervlakte 480 m²
Perceel grote : voorzijde huis 22,50 meter – straatzijde 16 meter – gevelzijde 19 meter en achterzijde 25,6 meter.

Oppervlakte huis : voor en achterzijde respectievelijk beiden 13,60 meter - beide zijgevels 8,96 meter lang
Oppervlakte aangebouwde veranda : 7 meter x 4 meter
Oppervlakte extra garage : 3 meter x 7 meter
Oppervlakte tuinhuis : 4 meter x 3 meter
Totaal bebouwde oppervlakte : 182 m²
Indeling huis :
zithoek + eethoek lengte 7,18 meter breedte 4,81 meter = 34,50m²
ingerichte keuken 11m²
ingerichte badkamer met inloopdouche – badkamermeubel met dubbele lavabo 6,5m²
2 slaapkamers met respectievelijk oppervlakte van 14,50 m² en 10,65 m²
voorraadkamer 3,50 m²
hal – inkomruimte van 7,7 m²
aparte wc ruimte met hangtoilet
garage met automatische poort : 20 m²
veranda : 28m²
zolder : volledig over het ganse huis oppervlakte121,85 m² - kan eventueel ingericht worden voor extra’s kamers of hobbyruimte

Nutsvoorzieningen
Aanwezig : elektriciteit – aardgas – stadswater –proximus aansluiting en telenet aansluiting aanwezig in het huis
Bijkomende nutsvoorzieningen : 2 regenputten van elk 7000 liter – 1 boorput – 26 zonnepanelen – 1 laadpaal voor elektrische wagen
Elektriciteit attest is conform de normen

Verwarming huis :
Alle ruimtes zijn voorzien van een verwarmingsradiator (uitgezonderd garage en inkomhal) werkend op een gasboiler .
Een elektrische boiler voorziet het warmwater in de keuken en badkamer
Koeling huis :
Er is een airco aanwezig in de zit- en eethoek die ook kan gebruikt worden als verwarming voor deze ruimte .




Beveiliging huis :
Rondom het huis bevinden camera’s die elke beweging registeren . U kan deze rechtstreeks met een app van uw gsm raadplegen of opnemen en bekijken via een aanwezige server dat in het huis aanwezig is .

Keuken : werd recent vernieuwd met kwaliteitsvolle apparaten : vaatwas (Miele) – elektrische kookplaat (Smeg)– oven (Smeg)– microglofoven (Smeg) – granieten werkblad – dubbele spoelbak

Badkamer : werd eveneens recent vernieuwd met inloopdouche – badkamermeubel met dubbele lavabo + aparte badkamerkast

De luxueuze eiken binnendeuren zijn van de hoogste klasse in hun segment en werden geplaatst in het jaar 2014.

Details huis :
Het huis beschikt over een asbestattest en een epc certificaat : energielabel 244 kwh/(m²jaar) – certifacaatnummer :20241121-003440150-RES-1 en attestnummer : 20241119-000497.00 , Opmerking : mits de radiatorverwarming eenvoudig uit de veranda te verwijderen bekom je een Epc van 168 kwh/(m²jaar) = B label .

zolder(dak en zijgevels) volledig geïsoleerd .
Overal houten schrijnwerk met dubbel glas
Bodemattest negatief

Ruime veranda met elektrische zonwering

Ruime aparte 2de garage

Ruime oprit voor meerdere wagens .

Huis heeft deels een natuurlijke omheining – betonnen afsluiting . De oprit is voorzien van een gietijzeren dubbele poort .

Besluit : het huis is instap klaar en is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van akte .

Prijs slechts 309.000 €

Vrijblijvend bezichtigen na afspraak : +324... Show number