Rue des vignes 51, 1020 Brussel, Laken

BRUSSEL: 269m2 achtergelegen atelier op een steenworp afstand van de Europese School en het Koninklijk Domein, met uitzicht op het Paleispark in een lommerrijke omgeving. Een van de voordelen van de Rue des Vignes is de rust van de omgeving. Er zijn genoeg parken en plekken om te wandelen in de omgeving.13,5 m x 20 m² gevelVerwarming op gas, warm en koud water, douche, wc. Momenteel in gebruik als sporthal. Dak met dubbele beglazing over twee rijen. Aparte ingang via de volledig onafhankelijke tuin. Ideaal voor een architectenbureau, boekhouder, vrij beroep, etc. Er is een bouwvergunning verleend voor het maken van een zolder, maar deze moet worden vernieuwd. Het is mogelijk om minstens twee verdiepingen te bouwen op dit perceel. Er zijn verschillende mogelijkheden die moeten worden gecontroleerd bij de planningsautoriteiten.Prijs van de werkplaats: €540.000De werkplaats wordt gecompleteerd door een prachtig ARTDECO-huis voor € 650.000, volledig gerenoveerd in 2006, met een tuin van 182 m² en een garage voor één auto.Bewoonbare oppervlakte 270 m², bestaande uit een kelder van 30 m² die gebruikt wordt als wasruimte en kleedkamer, verwarmingsruimte op gas met aparte gas- of elektrische boiler voor warm water. De keldervloer is betegeld, op de begane grond een hal, garderobe en een slaapkamer met badkamer en wc, op de 1e verdieping een superuitgeruste open keuken met gewaxte betonnen vloer, een salon en eetkamer met parketvloer, een douche in Italiaanse stijl met wc, op de 2e verdieping 3 slaapkamers met parketvloer en een aparte wc. Het trappenhuis heeft houten en witgekalkte parketvloeren en de ramen en deuren zijn van hout en aluminium, met overal dubbele beglazing.Er is een bouwvergunning voor de toevoeging van een eerste verdieping met een oppervlakte van 35 m² + een te vernieuwen terras van 18 m².De meters zijn gescheiden van de werkplaats. Elektriciteit conform.De huur voor de werkplaats is €2.274,81.