Rue de l'industrie, 1400 Nijvel, Nivelles

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf, possibilité de louer une surfaces entre 172 et 227m². Espace intérieur aménageable en fonction de vos besoins et de l'évolution de votre activité.

OPPORTUNITE UNIQUE AUX PORTES DU BRABANT WALLLON ET DE BRUXELLES
Découvrez ''Nivelles Sud Green Business Park'' à Nivelles Sud, un parc d'activité mixte offrant les dernières technologies afin d'assurer une conception verte et une durabilité sur le plan environnemental et architectural.

Travailler intelligemment : des unités aménageables selon les besoins de votre activité et un parc qui assure la croissance de votre entreprise. Il y a de l’espace pour les entreprises artisanales et semi-industrielles qui ont besoin d’un hall de production, d’un atelier ou d’un espace de stockage, combiné ou non à des bureaux. Les unité offrent une hauteur libre de 7,30 mètres et des surfaces allant de 172 à 227m². Tout cela dans un parc d’activités à l’architecture claire et attrayante.C'est là tout l'avantage d'implanter votre activité dans un parc d'activité mixte. LOCALISATION :

ZONNING SUD DE NIVELLES - idéalement situé à proximité du centre de Nivelles, ''Nivelles Sud Green Business Park'' vous offre un accès rapide à Wavre (N25), à Namur (E411) et aux transports en commun : arrêt de bus à 200m.
AMENAGEMENT :

Les espaces sont loués en état CASCO, avec possibilité de les aménager selon vos besoins

Les espaces sont équipés par défaut :

- Hauteur utile 7,30m
- Dalle de béton armée polie - capacité de 2,5T/m²
- Citerne de pluie de 10.000L par 2 unités
- Chambre siphonique et fosse septique
- Porte sectionnelle 4x4m + poteau butoir de protection
- Panneaux sandwich de 14 cm résistance feu EI 60min
- Murs béton massifs isolation thermique 14cm
- Grandes baies vitrées en façade avant
- Compteur triphasé de 40A à 63A - 3x400 V+N
- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)
- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires
- Système de détection incendie, dévidoir et alarme
- Conduite d'attente pour bornes de recharge
- ...

Cahier des charges disponible sur simple demande

PARKING :

Chaque unité bénéficie de 2 places de parking privatives extérieures. Les emplacements bénéficient d'une conduite en attente pour l'installation d'une borne de recharge.

PRIX :

Les unités sont disponibles à partir de 1.075€ HTVA/mois
Précompte immobilier à charge du locataire
Provision de charge pour la gestion des parties communes et le syndic : ± 9€/m² / an