Weldadigheidsstraat 36, 3000 Louvain, Leuven

IMMEUBLE DE RAPPORT avec 5 unités SMART autorisées : 4 unités d'étudiants très spacieuses en duplex (19-35m²) avec salle de bain privée et kitchenette (similaire à un petit studio) + 1 studio (55m²) avec jardin, cuisine et salle de bain (similaire à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune.
L'immeuble a été rénové en 2021, est entièrement conforme avec PEB score A et est équipé de panneaux solaires et d'un système domotique Loxone (application) pour, entre autres, le contrôle d'accès par unité, le réglage et le suivi de la consommation du chauffage central, de l'eau et de l'électricité, ainsi que le réglage de l'éclairage - le tout à utiliser via une appli pour une occupation optimale et sans souci et la gestion de la consommation de chacun.

Niveau énergétique A-label

Étage 0 :
- Cuisine partagée et entièrement équipée
- Studio 00.01 - - studio spacieux de 55m² avec grande terrasse et jardin - espace de vie avec cuisine entièrement équipée et grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit avec lit double, toilettes séparées, salle d'eau équipée avec douche spacieuse, lavabo, buanderie/rangement séparée.

1er étage :
- 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit en hauteur 19m² et 35m² chacune avec kitchenette privée et salle d'eau.

2ème étage :
- 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) - 22m² et 21m² chacune avec kitchenette et salle d'eau privées et étage de couchage en duplex.

Toutes les entités ont été relouées pour l'année académique 24-25 avec des contrats de 12 mois. Rendement locatif brut total 3871€/mois - net 3555€/mois.
L'immeuble a prouvé son rendement locatif depuis plusieurs années. Une opportunité d'investissement parfaite.
Nous gérons également votre propriété étudiante pour une location sans souci et un suivi quotidien. Demandez nos conditions générales.

Pas d'obligation de rénovation - conforme aux normes d'électricité et de sécurité incendie - sans amiante - certificat de conformité disponible - surveillance complète à distance via le système domotique LOXONE (application).
Toutes les portes sont équipées d'une fermeture acoustique et automatique.

plus d'info sur https://www.smartkot.net/