Cette spacieuse villa à rafraîchir est située dans un quartier très résidentiel d'Overijse, à quelques pas du parc Maleizen et du lac de Genval où l'on peut faire de belles promenades et où il y a des restaurants agréables. Cette belle villa se trouve au milieu d'un grand terrain de 17are52ca et dispose de 2 entrées ou routes d'accès, l'une via la Varenslaan 34 et l'autre via la Bosbessenlaan 2. La surface utile de la propriété est de 343m² (selon l'EPC). Actuellement, la propriété n’offre pas moins de 8 chambres et il y a encore du potentiel pour une 9ème chambre à coucher. Le grenier de 36m² est également aménageable. Il y a 1 salle de bain et 1 salle de douche. Parmi les atouts, on peut citer le fait que la propriété est entièrement sécurisée contre l'amiante et que la chaudière et le boiler Buderus récemment remplacés contribuent au bon score EPC (étiquette C). La disposition est la suivante : Hall d'entrée 13,5m² avec WC et vestiaire - séjour 43,5m² avec cheminée - cuisine fermée 19,7m² avec coin petit déjeuner : lave-vaisselle et plaque à induction - bureau 10m² - 8 chambres (parquet) dont 3 avec placards encastrés : 10m² / 17,6m² / 12m² / 29,4m² avec lavabo / 13,7m² / 21,1m² / 16,6m² / 17,2m² - pièce potentielle de 36m² à aménager - salle de bains 8,6m² avec baignoire, WC et bidet et 1 lavabo - salle d'eau 4m² avec cabine de douche, WC, bidet - grenier 36m² aménageable - cave 40m² avec débarras 9m² et cave à vin 8, 9m² - vide sanitaire 20m² - buanderie 10m² - garage 2 voitures 34,4m² (portail automatique) + parking 3 voitures (extérieur) - jardin clos avec terrasse 24m² (orienté ouest) EPC : 20230927-0002997476-RES-1 : 286kwh/m² - étiquette C. Info complémentaires : chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Buderus + boiler 300L), double/simple vitrage en bois & PVC, adoucisseur d'eau, pompe à eau de pluie, alarme . PI 1.900,00 €. Vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter au cliquez ici ou par email à cliquez ici
Largeur de la parcelle | 43m |
Profondeur de la parcelle | 41m |
Surface estimée du jardin | 1.542m2 |
Coordonnées | 50°44'9.8"N 4°31' 23.3"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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