Vos agences, Immo AHT vous propose cet immeuble de rapport avec le statut urbanistique ( maison d'habitation et de commerce ).
Situé au pied de la Citadelle et juste en face du parlement Wallon, cet immeuble de rapport vous séduira pour ses grands volumes et sa typicité unique avec un grand jardin et un ancien atelier nichés sur les coteaux de la Citadelle de Namur. Après une profonde rénovation ce bien d'investissement pourra être transformé selon vos idées et vos projets (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
Renseignements auprès de votre agent immobilier de proximité!
Composition :
- Sous-sol : caves + cave à vins
- Rez : rez commercial ( ancien magasin de pêche )
- 1er étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain, 1 grande chambre et possibilité d'agrandissement de celui-ci.
- 2e étage : 1 appartement avec un grand séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. Possibilité d'agrandissement de celui-ci.
3ème étage: 5 chambres avec raccordement eau ( anciennement kots d'étudiants )
4ème étage : grand grenier aménageable.
- Extérieur : beau jardin situé sur les coteaux de la citadelle et ancienne fabrique.
Remarques : Statut urbanistique : maison de commerce et d'habitation.
Libre à l'acte
Faire offre à partir de 395.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Type de bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 486m2 |
Revenu cadastral | 2.927 € |
CPEB | 204kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 17654kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20230125026429 |
Superficie de la parcelle | 382m2 |
Largeur de la parcelle | 13m |
Profondeur de la parcelle | 31m |
Coordonnées | 50°27'37.6"N 4°52' 0.6"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-ouest |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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