Rue coussin ruelle 13 et 11 11.101/102, 1490 Court-Saint-Étienne

Excellente maison de rapport divisée en 3 appartements très agréables à vivre et comprenant une cour intérieure, des caves ainsi qu'un précieux parking privé pour 6 voitures au pied de son perron. Idéale localisation en plein coeur du Brabant wallon, toute proche de Louvain-la-Neuve et Wavre, dans un environnement paisible, aéré et verdoyant bien qu'en plein centre de Court-St-Etienne, à 800 m de la gare, non loin des commerces et avec accès aisé aux grands axes routiers dont la N25. Ce bien bénéficie d'une double entrée: 1. L'entrée n°13 en façade principale donne un accès direct via le perron à l'appartement du RDC (+/- 101 m², H sous-plafond 4,10m). Sa composition: TB hall d'entrée privatif desservant d'une part une belle cuisine lumineuse meublée et équipée et d'autre part, un spacieux et lumineux salon ouvert sur la chambre; à l'entresol, sa SDB + WC – 2. L'entrée n°11 en façade latérale donne accès aux 2 autres appartements: celui du 1er étage et celui du 2ème étage. Appart 1er étage (+/- 91 m², H sous-plafond 3,70m) avec hall privatif central (9 m²) distribuant 4 pièces: la cuisine (18 m²), la chambre (20 m²), la SDB+WC et le superbe séjour (35 m²) qui vous offre une vue époustouflante sur un environnement remarquable via la loggia vitrée – Appart 2e ét (+/_ 93 m², H sous-plafond 2,40m) avec hall central, 1 chambre (16 m²), SDB avec WC, une cuisine (+/- 12 m²) et son charmant et lumineux séjour de 30 m². Location aisée sans chômage locatif - Revenu locatif actuel: 1.900 €/mois avec possibilité aisée de l'augmenter moyennant de petits rafraîchissements - Possibilité aisée aussi de réaménager la maison en unifamiliale ou bifamiliale pour qui le souhaiterait - Idéal aussi pour profession libérale - Le rez n'a jamais été inondé même en 2021- Plans en pièces jointes - Renseignements à titre informatif et non contractuels - Pour infos et RV visites, contactez exclusivement Marc Gilmont Immobilière, tel cliquez ici - gsm cliquez ici - email cliquez ici