Important immeuble de commerce et d'habitation sur une superficie au sol 370m² ayant un très grand potentiel et de nombreuse possibilité d'aménagement comprenant un grand rez-de-chaussée commercial actuellement
à usage de restaurant avec une terrasse, un entre-sol et deux appartements aux étages.
SOUS -SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée commune de 2.40m de largeur donnant accès au restaurant, aux appartements et à la réserve.
Un local (restaurant) de +- 140 m², cuisine, toilettes, terrasse et une grande réserve, ENTRE-SOL : 5 pièces pour une superficie total de +- 70 m²
1ER et 2EME ÉTAGE : Deux appartements +- 87 m². Excellente opportunité pour tout type de commerce offrant de nombreuses possibilité d'aménagement proche de la gare des Guillemins, des axes routiers et autoroutiers. Quartier en pleine expansion.
Idéal pour de l'horéca, bureaux, médical, etc... Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, rez-de-chaussée commercial en ordre incendie
TRES RARE - A DÉCOUVRIR !
Type de bien | Immeuble de rapport |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 4 |
Revenu cadastral | 2.870 € |
CPEB | 273kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 23686kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240125014896 |
Émissions CO2 | 66 kg/m2 |
Superficie de la parcelle | 374m2 |
Largeur de la parcelle | 9,9m |
Profondeur de la parcelle | 41m |
Surface estimée du jardin | 67m2 |
Coordonnées | 50°37'20.9"N 5°34' 18"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-ouest |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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