* à seulement 7 minutes de LEUVEN - AARSCHOT* situé à côté du parc protégé du Montfortcollege* belle villa spacieuse et prestigieuse (ancienne maison du médecin)* beau terrain 1,40 ha (14 000 m2) avec une largeur exceptionnelle de 79 m-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ----REZ-DE-CHAUSSÉE (320 m2 + garage 59 m2) :* hall d'entrée monumental* 2ème entrée (ancien cabinet médical)* SALON + SALLE À MANGER très cosy et lumineuxtotal 120 m2)---> cheminée (ou poêle à granulés)---> plafonds relativement hauts : agréable sensation d'espace* 2ème SALLE À MANGER / SALLE DE PETIT DÉJEUNER en forme d'octogone (20 m2)* (Grietens) CUISINE, entièrement équipée, avec îlot de cuisson (18 m2) (nouveau de +/- 2016)*salle polyvalente(47m2) avec cheminée* BUREAU ou CHAMBRE (15 m2)* buanderie* 2 toilettes* douche*GARAGE (3 voitures)-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------1er ÉTAGE (252 m2) :* 5 CHAMBRES :---> chambre principale avec salle de bain privée, dressing (total 50 m2) et coin salon séparé (49 m2)---> 4 pièces spacieuses (14 m2, 16 m2, 19 m2 et 23 m2)* grand ESPACE POLYVALENT (71 m2)* salle de bain séparée-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------GRENIER ISOLÉ (205 m2) :* accessible par un escalier fixe* entièrement utilisable / personnalisable-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------DIVERS:* sous-sol total (cave à vin, hobby, .....)* toiture en ardoise naturelle* installation de chauffage central neuve de 2021* JARDIN magnifiquement aménagé avec 100% de privacy: ---> la propriété du voisin de gauche est à plus de 56 m, celle du voisin de droite à 270 m ---> situé sur le domaine de l'Abbaye "Vrouwenpark" ---> l'arrière est délimité par une zone agricole (pas d'autres habitations possibles)* la villa se démarque très bien grâce à sa situation au milieu d'un vaste domaine, le parc protégé adjacent à droite et la frontière par 2 ruisseaux-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------* superbe villa haut de gamme* connexion rapide vers Louvain, Bruxelles, Aarschot (via E314)* espace de vie exceptionnellement grand* idéal pour famille nombreuse, maison kangourou, combinaison travail privé et professionnel,....* rapport PRIX/QUALITÉ justifié-------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------
Largeur de la façade | 14,2m |
Largeur de la parcelle | 56m |
Profondeur de la parcelle | 53m |
Coordonnées | 50°56'25.9"N 4°44' 15.5"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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