Opportunité à ne pas manquer : Maison mitoyenne rénovée
Située à proximité de la frontière française, des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall avec porte métallique vitrée menant à un séjour ouvert et lumineux comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle et îlot central. Une toilette séparée et une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et espace laverie complètent cet étage, offrant un confort optimal au quotidien.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, idéales pour accueillir la famille ou les invités. Les combles ont été aménagés en une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest, avec un accès arrière offrant la possibilité de construire un garage ou un car-port selon vos besoins.
Sur le plan technique, cette maison dispose de châssis double vitrage avec persiennes électriques, d'un chauffage central au gaz, et bénéficie d'un excellent rapport énergétique (classe B), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles.
De plus, le faible revenu cadastral offre la possibilité de frais d'enregistrements réduits et d'un abattement de 40.000€, ce qui en fait une opportunité financièrement avantageuse.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison rénovée et confortable.
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Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 146m2 |
Cadastral income | € 436 |
CPEB | 147kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 21435kwh/y |
CPEB certificate number | 20200609025793 |
Lot size | 172m2 |
Estimated garden area | 91m2 |
Coordinates | 50°44'49.6"N 3°11' 12.6"E |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Rue henri duchâtel 158, 7700 Mouscron, Moeskroen is available now.
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