Maison de maître à rénover, avec jardin, située rue du Palais, 112, offrant de grands volumes habitables. Travaux à prévoir. Gros potentiel !
Idéalement située, à proximité de la gare, des transports en commun, de l’autoroute, des commerces et écoles. Proche du centre-ville.
Châssis : voir ci-après
Chauffage : chaudière gaz de 2013. Boiler eau chaude aux étages.
Electricité : rénovation partielle de l’installation électrique en 2020. Procès-verbal du 05/06/2023 non conforme.
Présence d’un ascenseur (actuellement hors service)
Bien anciennement affecté à l’usage de bureaux.
Energie : 3 certificats PEB
- Boite 1 (28/04/2015) : label F
- Boite 2 (20/03/2015) : label G
- Boite 2 (20/03/2015) : label F
Revenu cadastral pour l’ensemble du bien : 1.715 €
Superficie cadastrale : 320 m²
Composition :
SOUS-SOL
Caves sous toute la surface du bâtiment (hors annexe)
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d’entrée (carrelage mosaïque au sol)
- WC séparé
- Grande pièce de vie (parquet au sol et carrelage mosaïque côté arrière). Double vitrage à l’avant ; simple vitrage à l’arrière.
- Cuisine et annexe (carrelage mosaïque au sol). Simple vitrage.
ENTRESOL 1 :
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bains. Double vitrage.
ETAGE 1 (accessible par la cage d’escaliers principale et par un escalier venant de l’entresol)
- Une pièce en façade avant. Double vitrage. Parquet au sol
- Une autre petite pièce en façade avant accessible par la pièce principale et par le hall. Double vitrage. Parquet au sol.
- Une pièce en façade arrière. Simple vitrage. Parquet au sol.
ENTRESOL 2.
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bain. Double vitrage.
ETAGE 2 :
- Une pièce à l’avant. Double vitrage
- Une pièce à l’arrière donnant accès à une salle de bains. Double vitrage.
ETAGE 3 : grand grenier avec mezzanine en façade arrière + 3 petites pièces avec velux en façade avant
Property type | House |
Bathrooms | 3 |
Bedrooms | 6 |
Lot size | 320m2 |
Cadastral income | € 1.715 |
CPEB | 497kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 52809kwh/y |
CPEB certificate number | 20150320001436 |
Facade width | 7,1m |
Parcel width | 7,2m |
Parcel depth | 44m |
Estimated garden area | 177m2 |
Coordinates | 50°35'23.1"N 5°51' 32.7"E |
Backside/Garden orientation | North |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Rue du palais 112, 4800 Verviers is available now.
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