Après dix-sept belles années passées ici, pour raison de santé, nous vendons notre magnifique villa en état exceptionnel de 290m² dont 200m² habitables (Ref PEB) située dans le quartier résidentiel du Mont Falise. Au calme, à l'orée du bois et dotée d 'une vue imprenable sur la vallée d'Antheit, des châteaux de Vinalmont et Wanzoul. Proche de toutes commodités tels que bus (100m) commerces, écoles, gare (1.5km), E42 (6km). COMPOSITION : *RDC (105m²) : hall d'entrée, salon, SàM, cuisine full équipée ouverte dont certains Electros sont new de 2023 (Siemens) : hotte, taque induction, lave-vaisselle. Buanderie meublée, wc, garage. *ETAGE (90m²) : hall de nuit, 3 grandes chambres dont une avec dressing (+ accès au grenier), SdB, wc séparé. *S-SOL (95m²) : cave à vins (démontable), cave à linge, grand atelier, chaufferie, rangement. *Extérieur : une terrasse de 60m² et une piscine de 8mx4m toujours ensoleillée (filtration automatisée). Un grand terrain de +-1600m² (tonte automatique via robot). PEB B, RC 1326€. Un new boiler thermodynamique de 2023 , adoucisseur d'eau, châssis anti effraction DV PVC, volets partout + alarme, panneaux Photo (2011 et new 2023, totalité Conso Elec prise en charge + réserve +-1500Kw), citerne eau de pluie 7500L. Matériaux 1er choix. Prises et interrupteurs NIKO inox brossé, radiateurs design, vidéo-parlophone couleur, thermostat d'ambiance programmable, robinets extérieurs à vidage automatique, peintures récentes. Contact via mail ou au click here pas d'agence, merci
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 200m2 |
Lot size | 1.744m2 |
Year built | 2006 |
Parking spaces | 1 |
Cadastral income | € 1.326 |
CPEB | 147kwh/m2 |
CPEB certificate number | 20240318011884 |
CO2 emissions | 3838 kg/m2 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
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