Deze gezinswoning, gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Scholen, openbaar vervoer, sportcentra, winkels en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op een steenworp afstand.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal aan, die je leidt naar een gezellige woonkamer met een gaskachel. Via de woonkamer bereik je de praktische keuken met een handige kelder. De begane grond omvat eveneens een badkamer met ligbad en wasmeubel.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken.. Op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, op dit moment is deze nog zolderruimte. Het grote gemak is dat deze ruimte bereikbaar is via een vaste trap.
De tuin is eenvoudig maar zeer ruim, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en heeft twee extra bergingen voor praktische opslag.
De woning beschikt over dubbele beglazing met houten raamwerk, decentrale gaskachels als verwarming en een geïsoleerd dak voor extra comfort.
Mis deze kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te plannen.
Troeven
*3-4 slaapkamers
*Grote stadstuin
*Vlakbij het centrum van Roeselare 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 164m2 |
EPC value | 324kwh/m2 (D) |
Renovation Obligation | No |
EPC certificate number | 20230316-0002839202-RES-1 |
Facade width | 5m |
Lot size | 237m2 |
Parcel width | 5,2m |
Parcel depth | 52m |
Estimated garden area | 188m2 |
Coordinates | 50°57'2.2"N 3°7' 4"E |
Backside/Garden orientation | South |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Possible flood-prone area |
P-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
G-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
This property has a good mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Kattenstraat 92, 8800 Roeselare is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan