Avenue paul de fierlant 39, 1300 Limal, Wavre limal

Situation et informations générales

Située au calme proche du centre de Limal et de ses nombreuses facilités. E411 à 4,3 km, arrêt de bus à 1000m, gare de Limal à 1.6km; commerces à 1.8km. Environnement résidentiel et campagnard à 4,3 km du centre de Wavre.

Villa de plain-pied 4 façades (ossature bois) construite en 1970, sur un terrain plat de 11 ares 61 ca, orienté sud/ouest côté terrasse. Elle développe +/- 180 m² habitables hors garage.

Beau jardin plat avec terrasse couverte sans vis-à-vis et avec une jolie vue sur les bois, piscine chauffée, pièce d'eau, double garage et carport (70m²), nombreuses places de parking

Techniques :

Chaudière à condensation au gaz (2018) – châssis bois double vitrage plus ancien et pvc double vitrage (2000) – compteur bihoraire - électricité non conforme – raccordé à l’égout – toiture tuile - PEB classe D - système d'alarme - piscine chauffée par pompe à chaleur neuve - climatisation (réceptions/ch. parentale)

Composition

REZ

Hall d'entrée, WC séparé avec lave main, carrelages
Réceptions en 2 parties (55m²) avec feu ouvert à cassette, baie vitrée et accès au jardin, plancher massif
Cuisine équipée (12m²) avec coin à déjeuner, meubles encastrés, four, frigo, LV, plancher massif
Espace débarras (possibilité salle de douche supplémentaire), carrelages
Hall de nuit, plancher massif
Ch. 1 (16,50 m²), avec placards encastrés et bureau, plancher massif
Ch. 2 (10,50 m²), penderie, plancher massif
Ch. 3 (10 m²), plancher massif
Salle de bains avec bain et douche, sèche serviette, meuble lavabo, WC, carrelages
Grenier de rangement accessible par un escalier escamotable

Sous-sols
Bureau (27 m²) ou salle de jeux, bibliothèque et vitrine encastrés, carrelages
Buanderie – espace local piscine (gestion des produits automatiques)
Espace chaufferie
Grand garage 2 voitures
Vide ventilé sous le reste de la maison

Remarques :

- Environnement de qualité au calme, proche du centre de Limal
- Beau terrain plat de +/- 12 ares entouré d'une zone verte
- Bonne proportion entre la maison et le terrain
- Possibilité profession libérale
- Actuellement occupé par un locataire sérieux, montant du loyer : 1685€/mois